【視頻】半年升40%,短炒狂賺870萬元

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【視頻】半年升40%,短炒狂賺870萬元
■這間3,025萬元的房屋是高地灘有史以來最昂貴的物業。

南佛州房地產今年不斷升值,由普通平房到超級豪宅,售價高得令人咋舌。財經電視台CNBC周二(2日) 報道,位於棕櫚灘市以南20哩的海濱小鎮高地灘(Highland Beach) ,全鎮物業被搶購,房價升幅不單冠絕佛州,更加拋離紐約及洛杉磯。當地一間特色對海豪宅,3月時以2,157萬元破紀錄價成交,新業主半年後以3,200萬元放盤,竟然有人承接,短炒狂賺870萬元!

這間今年兩度以破頂價囀手的超級豪宅,位於3715 South Ocean Boulevard,擁有120英呎的專屬海灘,室內總面積11,000平方呎,有7間臥室和9間浴室,由混凝土和頂級防風玻璃建造而成,全屋內牆和地板由熔岩製成,可以抵禦5級颶風。

負責代理這豪宅的Douglas Elliman房地產公司經紀阿澤姆(Senada Adzem) 形容,「這座房子是一座海濱堡壘,無懼超級風暴吹襲。」

根據物業買賣記錄網站Multiple Listing Service資料,該超級豪宅於 3 月時首次以2,157 萬元破紀錄價售出;阿澤姆在該交易中代表一對夫婦買家。

夫婦在成交後不久,在7月委託阿澤姆將房屋上市放售,叫價3,000萬元,比4個月前的買入價高出約 33%。不過,眼見高地灘全鎮物業被搶購,兩人在一個月後將售價再提升200萬元至3,200萬。

在之後短短3星期,這間超級豪宅以3,025萬元獲新買家承接,原業主夫婦短炒狂賺870萬元!

阿澤姆透露,業主夫婦眼光獨到,知悉有多名買家有興趣,故放膽提價,物業最終以40%驚人溢價售出,不單冠絕佛州,更加拋離紐約及洛杉磯今年住宅升幅。

高地灘是一個小鎮,位於棕櫚灘縣東部,面積僅1平方英哩多一點,全鎮只有約4,200間房屋。

高地灘整個城鎮的豪宅今年有價有市打。 根據Elliman的報告,第三季度該鎮只有8間獨立屋只售,平均售價為 980 萬元,比去年同期上漲 178.4%,漲幅超過棕櫚灘(111.4%)和附近的保卡市(38.5%)。

這小鎮的房地產價格迅速上漲,主因是相較於棕櫚灘和邁阿密灘的豪宅物業尺價,有大幅追升水位,吸引炒家入市。

阿澤姆表示,棕櫚灘的海邊豪宅,現時尺價5,000元起,邁阿密灘3,500元起;高地灘房市被炒起,尺價仍維持在3,000元下,大有追升空間。

■曾珍娜報道  (勁料網版權,嚴禁盜版轉載)

■超級豪宅4有層高,最低一層高出水平面17呎,以防風暴潮。
■全屋內牆和地板由熔岩製成,別具特色。
■屋前120呎海灘屬業主專用。
■面對大西洋無敵海景,每天早上獨享日出全景。