不論新落成或二手單位,完全不愁買家

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不論新落成或二手單位,完全不愁買家
■塌樓慘劇並未對公寓銷售帶來負面的影響。

據最新數據顯示,儘管 6 月時邁阿密發生公寓大樓倒塌慘劇,而海平面上升的威脅越來越大,但仍阻不了南佛州公寓銷售的升勢,不論新落成抑或二手單位,完全不愁買家。

6 月 24 日凌晨,已有 40 年樓齡的尚普蘭大廈南座倒塌,造成98居民死亡,震驚全美,事件起因至今仍在調查中,不少地產界人士均擔心會打擊公寓銷售。

不過,邁阿密房地產數據分析機構Analytics最新報告顯示,流入南佛州地產市場的資金,在第三季「絕對沒有減少的跡象。」Analytics 的創辦人博佐維奇(Ana Bozovic) 指出,如果塌樓慘劇有任何負面的市場影響,「它只局限於災場附近一帶的公寓。」

博佐維奇解䆁,事發的瑟夫賽德(Surfside)地區是一個小鎮,通常每年約有 100 宗公寓買賣,但第三季度只有 16宗成交,低於第二季度的約 50 宗和 2021 年第一季度的60 宗。

然而,有心置業的人似乎很快忘記塌樓慘劇。

邁阿密 Ocean Yes Realty 的房地產經紀費南德斯(Vivian Fernandez) 表示,她的公司從6月塌樓後到 10 月初,共售出了 697 套公寓,當中39.7% 是 1990 年後興建; 2020 年同期,這百分比約為 31%。

報告顯示,2021 年第三季度,邁阿密-戴德縣的公寓銷售額是過去多年來最高的,共售出 6,259 套。數據顯示,超過 100 萬美元的昂貴的單位,也紛紛以破紀錄的速度售出,第三季度成交 663 套,比 2019 年疫情之前的成交量增加了 228%。

南佛州其他兩縣的公寓銷售也同樣蓬勃。

在棕櫚灘縣,第三季度售出 4,994 套公寓,比 2019 年同期增長 22%;包和縣售出 5,629 套公寓,增長 19%。

在大量買家入市的榮景下,地產代理看到南佛州公寓的成交量創下歷史新高,笑逐顏開。邁阿密 Blackbook Properties 的經紀兼老闆尼亞坎 (Sepehr Niakan) 表示,不論是新落成抑或二手公寓,甚至乎預售單位,售價、成交量、銷售速度,均有升無跌。

■曾珍娜 報道    (勁料網版權,嚴禁盜版轉載)

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