置業向來是實現美國夢的重要指標，最新調查顯示，全國民眾擁有住房的比率上升，其中亞裔的置業率創下歷史新高，但不同族群之間的差距正在擴大。

全國房地產經紀人協會（NAR）周四(2日)公布名為《美國種族和購房概況》的調查報告，顯示愈來愈多家庭正在居者有其屋，2021年的住房擁有率升至65.5%，比2016年經濟衰退後的63%有所上升。

報告表示，在2011年至2021年的10年間，亞裔和西裔家庭的房屋擁有率增幅最明顯，其中亞裔的比例增加近5個百分點，在2021年達到62.8%，達下歷史新高。西裔家庭的比例也增長逾4個百分點，達到50.6%。

相比之下，非裔家庭的房屋擁有率只增加不足半個百分點，僅從43.6%上升到44%，白人的數字則上升近3個百分點，由70%升到72.7%。比例最高的白人家庭和比例最低的非裔家庭之間，兩個族裔的差距約29個百分點，較2011年的26個百分點擴大，也創下歷來最大差距。

NAR研究部副總裁勞茨（Jessica Lautz）表示，過去數年房價和按揭利率上升，對少數族裔的打擊最大，程度遠遠高於白人家庭，而且非裔家庭普遍收入較低，置業難度更高，這個族群中不乏首次置業族，對按揭利率的變化格外敏感，相反白人家庭通常已有住宅或其他資產，影響程度較小。

NAR表示，如果買家想在符合預算的情況下購入中等價位的房屋，家庭年收入需要超過10萬元。

報告同時發現，非裔業主和租戶的住房負擔，比其他族群沉重，只有不到10%的租戶有能力購買普通住宅。

調查也稱在所有族群中，非裔申請房貸被拒絕的比率仍然最高，達到20%，相反亞裔最低只有10%，而白人申請房貸失敗的比例為11%。另外46%的西裔家庭投訴，買屋時會遭遇各種歧視，例如無法實地參觀房屋，但只有1%的亞裔買家表示曾遭歧視。