按揭利率和住屋價格雙雙急升後，導致全國房地產市場降溫，4月份的屋宇銷售額連續第3個月下降，跌至近2年來最低水平，房價中位數現約39.1萬元。不過，地產專家指出，佛州屋盤嚴重短缺，外來人口持續遷入，房價及租金都維持高位。

據《華爾街日報》報道，全國地產經紀協會（NAR）周四(19日)表示，繼3月份的現屋銷售數字按年下降5.9%後，4月份的數字也下滑2.4%，顯示房市正漸失去動力，疫情期間低息房貸引發的入市潮已經不再。

由於市場預期，經濟放緩的趨勢將延續到5月，因此截至本月13日，按揭申請比之前的一周減少12%，和去年同期相比更下降近15%。房地美（Freddie Mac）的數據顯示，截至19日平均房貸利率為5.25%，明顯高於去年同期的3%。

專家預料，房價上漲的長遠趨勢仍能持續，截至4月份中位數同比上漲14.8%，實際價格39.1萬元，創下1999年以來的新高。NAR首席經濟師羅倫斯．雲（Lawrence Yun）表示，價格昂貴和利率增加打擊了買家意欲，現在的銷售情況已和新冠疫情前相若。但他同時表示，本月中旬掛牌出售的房屋數量比去年增加了5%，是自2019年以來最大增幅，相信隨着經濟復甦及屋盤增多，未來數月的房屋銷售仍會上升。

與此同時，房利美（Fannie Mae）調查發現，僅19%的受訪者表示現在是入市良機，反映買家的態度相對悲觀，不少人更表示已放棄出價爭購房屋。其中費城的一對夫婦表示，兩人多次競投失敗而回，現在的房價已經變得瘋狂，而且上漲趨勢未停，只能暫時放手。

春季向來是房地產業的最繁忙季節，成交額佔全年約40%，由於待售房屋數量仍然有限，不少房屋在多方爭搶後可以迅速出售，4月份平均放盤的時間只有17天。NAR表示，截至4月底共有103萬由房屋待售，比3月增長10.8%，但比去年4月下降10.4%，按照目前的速度，市場上的現屋只需2.2個月就能完全消化。

佛羅里達大西洋大學(FAU)商學院研究生課程副院長(Ken Johnson)約翰遜表示，佛州待售屋嚴重短缺，外州人口持遷入，房價及租金也將保持高位。約翰遜補充說，大量外州投資者仍然在佛州購買獨立屋和公寓，只用現金成交，將一般家庭排除在市場之外，但亦同時支撐起屋價，令本州房市站穩高位。

對首次置業民眾來說，房價大漲帶來的壓力尤其沉重，4月份成交的個案當中，只有28%與首置族有關，比例低於去年同期的31%，相反以全額現金完成的交易，4月份佔比達到26%。比去年同期的25%略升1個百分點。