億萬富翁和名人近年紛紛搬往佛州，最奢華街區已經不再由紐約或三藩市獨佔鰲頭，最新調查顯示全美12大頂尖富人街區之中有9個位於佛州，而富人將財富搬往其他州市，政治上也在不知不覺間產生了微妙的意義。

綜合英國《每日郵報》和彭博通訊社報道，位於佛州邁阿密的「星之島」（Star Island）是不少富貴名流的宅邸，如前NBA籃球員（Shaquille O’Neal）、女歌手珍妮花洛庇絲（Jennifer Lopez）等，當對沖基金Citadel創辦人兼行政總裁格里芬（Ken Griffin）也從芝加哥南下，斥資近2億元在島上購買5處房產，佛州人口和住房趨勢便開始出現變化。

線上房地產公司Zillow Group Inc. 數據顯示，「星之島」大宅最新中位數價格高達4,000萬元，遠高於2019年12月的2,350萬元，不但是全美最昂貴的社區，且大幅拋離其他對手。佛州第2昂貴、位於那不勒斯（Naples）皇家港口（Port Royal）平均房價為1,690萬元，而2019年為820萬元，加州著名比華利山（Beverly Hills）去年房價1,290萬元起，但2019年平均房價為1,140萬元。

格里芬只是全美疫情之後，南下大規模置產的超級富豪之一。這類富豪離開紐約上東區（Upper East Side）和三藩市諾布山（Nob Hill），搬往比較溫暖、人口密度也較低的佛州和德州，而其他沒有那麼富裕的人也「依樣畫葫蘆」，這些地區的房價自然被推高。

隨著富人將現金和捐款帶到新地區，這些轉變具有政治意義。以格里芬為例，原本是伊利諾州主要政治捐助者之一，現在卻是佛州州長德桑提斯（Ron DeSantis）的贊助者。德桑提斯是2024年大選共和黨潛在參選人，他去年曾在連任競選活動上形容「人們正在用腳投票」，並且抨擊紐約和伊利諾州等州份打擊犯罪不力。

加州民主黨州長紐森（Gavin Newsom）在佛州投放政治廣告，宣傳加州是遠離保守派政策諸多規限的避風港。Zillow數據顯示，加州仍然是全美最富裕地區，矽谷小鎮阿瑟頓（Atherton）是最富貴的郵政編碼，但當地房價中位數過去一年已下降大約3%。

三藩市本身也在努力從疫情中恢復，但科技公司允許靈活工作，市中心蕭條、遊民問題和犯罪率上升，削弱了這個城市的吸引力。Zillow數據也顯示，三藩市多個著名社區的房價，自2019年以來均下跌10%以上，房產價值下跌超過28萬元。

紐約也面臨類似挑戰，40%居民在城市中感到不安全，混合工作模式也使市中心的辦公大樓部分空置。另外，紐約是全美所得稅稅率最高的州份之一。

相反，佛州在新冠疫情期間限制較少，而不徵收州所得稅，結果使房價在疫情期間發生了變化，連邁阿密海灘（Miami Beach）也是最新熱點。

房地產公司Douglas Elliman銷售總監戈德塔耶（Dina Goldentayer）表示，邁阿密海灘以前是遊客聚會幾天享受陽光然後出去玩的地方，現在卻成為了居住的地方，生活方式、天氣、經濟政策和政治政策都吸引人們在這裡生活。