受惠美國房地產反彈、股市狂升,總值達118.9萬億元

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受惠美國房地產反彈、股市狂升,總值達118.9萬億元
■受惠於股市狂升,美國上季度家庭淨資產的增幅創下了1952年有紀錄以來季度最高水平。

美國聯邦儲備局於周一(21日)發佈報吿稱,受股市狂升,房地產反彈,在年初因新冠疫情而大幅縮水的美國家庭淨資產在第二季度激增,並超越疫情爆發前的巔峰水平。

聯儲局報吿顯示,2020年6月結束時,美國家庭淨資產,房屋、股票投資和其他資產的價值減去所欠抵押貸款和其他貸款,已經達到118.9萬億元,比上一季度猛增7.6萬億元,高於2019年第四季度的118.5萬億元。上季度家庭淨資產的增幅創下了1952年有紀錄以來季度最高水平。

其中,包括股票和共同基金的價值增加5.7萬億元,這些股票和基金在大流行之初出現了下跌,但隨着聯儲局和國會批准了一系列防止經濟崩潰的措施,權益資產的價值開始大幅飆升。

房地產市場也經歷了類似的「V」形反彈,因按揭貸款利率跌至紀錄低點,而且被壓抑的需求帶動了銷售行情。二季度房地產價值上升約4,580億元。另外,家庭和非金融企業的儲蓄增加了7,000億元,其中許多人受益於失業救濟金的提高,這也推動了家庭財富的增長。

值得注意的是,聯儲局報吿還顯示,受國會通過《CARES法案》支持因應對疫情而陷入停滯的經濟的影響,二季度未償還聯邦債務餘額激增2.9萬億元,年化增長58.9%,達22.5萬億元。其中非金融企業債務增長了14%,雖低於第一季度18.4%的增幅,但仍創1980年來最高水平。州政府債務增長了3.5%,為2009年以來最快增速。

報吿還顯示,美國消費者信貸在二季度年化下跌6.6%,為二戰以來最大跌幅,因信用卡餘額從1.02萬億元下降至9,538億元。學生貸款債務幾乎沒有變化,為1.68萬億元,而汽車貸款則微升至約1.2萬億元。

■疫情前即已被看好的美國房產市場,從5、6月後開始屢傳好消息。