各地城市生活回復正常,不再高價搶購房屋

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各地城市生活回復正常,不再高價搶購房屋
■本地買家少了用現金買屋的對手,置業相較容易。

疫情爆發後,大量來自外州的居民到南佛州購買房地產,令物業價格飆升,本地買家無法置業。不過,有跡象顯示這些躲避疫情封城的豪客,隨着各地城市生活回復正常,已開始不再高價在南佛州搶購房屋,等了幾個月屋價回穩的本地居民有望入市。 

據《太陽哨兵報》報道,根據南佛州房地產集團Related ISG Realty的一份報告,2021年第三季度獨立房屋和公寓的銷售額急劇下降,部分原因是外州買家減少。

ISG Realty的首席執行官斯塔德尼基(Craig Studnicky) 表示,「COVID買家已經撤退,他們現在更有興趣在東北地區的州份購買房地產。 」

7月至9月期間,棕櫚灘、包和、邁阿密-戴德3縣共售出14,868間獨立房屋和公寓;數據顯示,這只是第二季度的29,992間的一半。

不少房地產經紀也指出,確實看到了COVID買家減少,因為其他州份已不會再封城,無必要到南佛州搶購房屋。

棕櫚灘花園市ReMAX Realty的房地產經紀格蘭特(Jeff Grant)表示,現時的外州買家,都是希望購買度假屋或初次置業的,而不是從其他州份舉家搬遷到南佛州。

根據Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors集團的一份報告,棕櫚灘縣9月份的待成交物業比去年同期下降了20%;包和縣降了15%;邁阿密-戴德縣降10%。

如果種趨勢持續下去,本地購房者在競爭激烈的房地產市場中可能會有更好的機會,斯塔德尼基說。

不過,外州買家減少,卻輪到本地買家搶買,房地產價格繼續上漲,市場競爭仍然激烈。

報告顯示,棕櫚灘縣房價中位數在過去一年上漲17.5%至469,900元;包和縣升17.5%至 499,450元;邁阿密-戴德縣漲11.5%至485,000元。

專家表示,隨着地產市場進入第四季度,南佛州進入購房旺季,需求可能會進一步回升。

■曾珍娜報道 (勁料網版權,嚴禁盜版轉載)

■外州COVID買家減少,今年第三季度房屋銷售額急劇下降。