在高新技術的幫助下，每個人都可以做業主。全美各地的小額投資者現在電腦上搶購外州的房產，然後將之出租，坐收租金回報。

《華爾街日報》的報道稱，28歲科技工人克羅寧(Jack Cronin) 2020年住在三藩市時，因覺得該地區的房屋不是太貴就是離市中心太遠而放棄在當地買房的想法，但他仍想圓他的房東夢，在炙熱的房市擁有一席之位，於是放眼於較遠的地區。

他獲悉，一個名為Roofstock的網上地產交易平台，為投資者提供待售房屋的清單及資料，於是利用該網站，用26.5萬元在密西西比州積遜（Jackson）市郊，購買了一個3臥住所並將之出租。現在住在紐約市的他從未去過積遜，與租住他房子的租客也從未謀面。但他知道，一家管理公司會幫他每個月收取2,300元的租金，這已足夠了。他談及這筆投資時表示：「到目前為止，一切尚好。」

克羅寧屬於一個被稱為電腦業主新運動的其中一員。在這個新運動中，個人投資者在網上購買房屋，通常是外州的房屋，然後將其出租。當中很多人是高薪專業人士，他們將在擁有股票或債券基金外，還擁有一個出租房產，視為核心投資，而令這個程序簡單化，令人們可以在網上購買房屋的新技術，為這個新運動的發展起了推波助瀾的作用。

加州爾灣（Irvine）房地產顧問伯恩斯說，新技術改變了遊戲規則，「這一切都可以在網上完成」。有關技術提供的數據服務，幫助潛在房東準確挑選社區，為他們提供有關銷售價格、犯罪率和當地學校的詳細報告。

類似Roofstock 和 Appreciate等網上房地產市場，將準買家與可以處理物業維護和租賃的融資公司或當地管理公司聯繫起來。而類似BiggerPockets的內容發佈網站及網絡論壇則提供投資策略和購買地點的提示。

房屋數據公司CoreLogic的數據顯示，由大型或小投資者在疫情期間作出的房屋購買攀升至創紀錄水平，在2022年2月佔所有一家庭房屋銷售的28%，比2019年同期增加17%。類似克羅寧的個人或擁有10個或以下房產的小企業，佔所有投資購買的約半數。

值得指出的是，在任何市場擁有出租物業都會有風險，包括預料之外的維修，租客不繳付租金，以及管理公司通常收取為租金8%至10%的管理費，所有這些都令潛在的利潤減少。

而那些用浮動利率房貸購買房屋的投資者，若利率繼續攀升，也可能面對更高的還款金額。不過，現在美國大部分地區租金繼續上升，甚至在利率上升之時，也可能令房屋出租行業的利潤相當可觀。其結果是，由於待售房屋存貨量有限，甚至小規模的房市現在的買家也已經不再僅限於本地投資者。

當積遜或北佛州積遜維爾（Jacksonville）有人要出售房子，房東面對的是來自全美各地的地產公司及小投資的競投，從而也令當地的年輕人更難通過置業開始他們的財富積蓄，同時也進一步推高住房開支。