大企業跨進地產界,開發土地建廉價住房,吸引員工紓緩人手荒

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大企業跨進地產界,開發土地建廉價住房,吸引員工紓緩人手荒
■肉類加工商JBS的21歲員工馬丁內斯(Lizbeth Martinez,圖),買下公司興建的3房2廁獨立屋,只需付18萬,開心不已。

企業界為了紓緩人手荒,開始以住房作為待遇的一部分,迪士尼、肉類加工企業JBS等行業巨頭甚至為此涉足房地產,各自興建價格相宜的新概念居住區。

據《華爾街日報》報道,隨着全美經濟逐漸復甦,不同行業都在爭搶工人,但在失業率低至3.6%的情況下,薪酬、獎金等福利的效果都不明顯,然而房屋供應短缺、房價和租金上漲卻為僱主帶來了契機,因此具備實力的公司都從這方面入手,除了本地工人之外,也希望吸引外州民眾遷入然後成為員工。

人力資源顧問公司韋萊韜悅(Willis Towers Watson)表示,在這股風氣下,設於鄉郊地區的企業會開發土地建房,並把房屋低價出售或轉租給工人,同時要求員工必須為公司服務一定年期,或在離職後指定時間內遷出。

設在城市的企業由於開發成本太高,則傾向提供搬遷補貼,吸引外地人才到來就業。目前已有多間巨企開展這類計劃。其中迪士尼表示,將在佛州的迪士尼世界附近留出80畝土地,興建1,300套住房,部分可供員工購買。

醫療設備製造商庫克集團(Cook Group)也說,未來幾年將在印第安納州中南部建造300套獨戶住宅。在庫克集團的例子中,公司去年調查員工意向後,發現約150人打算買房,卻找不到合適房子,因此管理層決定自行建房,並將房屋價格定在20萬元以下,以便年收入4萬至7萬元的工人,每月的貸款負擔不多於1,000元。

參與計劃的工人必須與公司簽訂合同,列明資方享有回購房屋優先權,而且房屋必須用於自住,不能轉租或炒賣。肉類加工商JBS也已動用2,600萬元,在全美多地為員工建房,其中在德州的仙人掌市(Cactus),便為3,700名員工建成了公寓,同時將建造定價約18萬元的單戶住宅,工人若要享受優惠,必須工作2年。

其實早在去年8月,科技公司密理博(Milliporesigma)已經率先推出計劃,員工凡是從外州遷至新罕布什爾州或麻省上班的話,每人可獲2,500元搬遷津貼,另加7,500元或90天酒店住宿津貼,迄今已有近400人參加。不過部分項目引來部分本地居民不滿。

科羅拉多州韋爾鎮(Vail)本月便表決啟動程序,譴責區內的韋爾度假村(Vail Resorts Inc. MTN)斥資1,700萬元,為165名員工興建住房,工程將會影響野生大角羊的棲息環境。但公司表示,項目已通過環境審查,並獲鎮政府批准,因此將繼續推進項目。