宿舍短缺,租金狂升,全美大學生一房難求

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宿舍短缺,租金狂升,全美大學生一房難求
■美國各地的大學生都在焦急地尋覓新學年住宿。

最新公佈的美國2月房屋價格又再上升,更創下紀錄史上的最大增幅,不只置業困難,找屋租的大學生也是一房難求!

據CapWealth顧問公司投資主任帕利亞拉(Tim Pagliara)表示,全美2月平均房價按年上漲19.4%,是史上最大增幅。當中以亞利桑那州的鳳凰城蟬聯33周居首,的全美升幅之冠;佛州的坦帕和邁阿密,也以30%左右的漲幅緊追在後。

房租隨屋價上升,本該過着多采多姿校園生活的大學生,還沒擺脫疫情,又得面臨住房難題。

ABC新聞網報道,美國各地的大學生都在焦急地尋覓9月開始的2022-23學年住宿,但這並不容易。去年秋天,從加州到佛州的大學都因疫情拒絕爲學生提供校內住宿,學生在家中呆了一年,之後因爲租金飙升要住在汽車旅館房間或車廂內。

根據統計,在疫情爆發的2020年,全美就有超過40%的大學生,在租屋上遭遇困難;去年甚至有14%的學生,體驗過無家可歸的窘境。

事實上,數十年來各地大學都未能建造足夠的學生宿舍。

對於一些大學來說,一房難求與疫情期間被困在家中的學生的需求增加有關。對於其他人,包括加州的許多民眾來說,房屋短缺反映了大學和學生之間更深層次的衝突,因為校方基於交通擁堵和噪音考慮,不積極建造新宿舍。

加州大學柏克萊分校一名大一生表示,很多房東和公寓租賃公司,最希望把物業租給學生,「因為他們知道宿舍短缺,住房需求很高,無論開什麼高價,我們都沒有選擇地必須付款。」

現時柏克萊附近的租盤,一間新的1睡房公寓租金為每月3,700 元。

柏克萊分校房屋政策研究人員加西亞(David Garcia)說,「大學生尤其受到這波全國性的房屋不足影響,因為在很多的大學城,大學所在城市並沒有足夠的房源,來支援持續增加的學生人數。」

去年秋天,由於住宿需求太高,不少學生無法找到居所,坦帕大學(University of Tampa) 向即將入學的新生提供了學費減免,前提是他們推遲到 2022 年秋季才入學。

根據Apartment List數字,佛州各地城市的租金比一年前飆升了近 30% 。

■無法負擔昂貴房租,不少大學生要在車廂內生活。
■各地大學一直都未能提供足夠的學生宿舍。