影響深遠,地產界密切注視

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影響深遠,地產界密切注視
■坦帕灣房屋售價自疫情後不停上升,這間全美首次以NFT轉契拍賣的房屋,其貌不揚,標價65萬美元。

NFT是近來投資市場上相當熱絡的話題,而美國房地產交易平台Propy把握先機,把坦帕灣格爾夫波特(Gulfport)鎮一間房屋的屋契轉為NFT,並透過網路在周二(8日)拍賣,起標價為65萬元。由於這是全美首間以NFT模式出售的物業,影響深遠,地產界正密切注視。

NFT(Non-Fungible Token,非同質化代幣)利用區塊鏈去中心化技術,原本讓人可將任何數碼作品,例如是影片、音樂和相片,在平台上交易,現在被應用在地產買賣上。

這被認為是美國首間以NFT模式交易的真實房地產,位於6315 11th Ave.S, Gulfport FL 33707,有4房2.5浴室。業主亞歷山德拉(Leslie Alessandra)表示,將屋契變成NFT之後,能夠像行動支付Venmo那樣迅速完成買賣。

「這是NFT技術真正有形的、現實世界的應用,所以,當我們將所有產權文件轉為NFT時,買家可以即時獲得房屋產權轉移,在世界各地都可以完成,實用性和效率非常強大。」

亞歷山德拉說,另一個好處是買家可以保持匿名,「所有人只能夠看到這個錢包現在擁有這個屋契的NFT,但永遠不會真正知道那個錢包的主人是誰。」​

這間屋將在周二(8日)在房地產交易平台Propy公開拍賣,已經有超過2,000報名。

總部位於瑞士的奢侈品交易平台Idoneus,全部買賣均使用加密貨幣。該平台的首席執行官普雷斯頓(Jarrett Preston)是坦帕灣居民。他表示,坦帕灣一個小鎮物業也透過NFT銷售,絕對令人驚喜,「我相信,未來5到6年,世界上每一家主要的房地產公司都會以這種方式進行交易,佛州民眾及業界有必要瞭解NFT在房地產的應用。」

亞歷山德拉也指出,房地產以加密貨幣交易,是未來大趨勢。

不過,當地房地產專家瓦西拉基斯(Christopher Vasilakis)認為,由於加密貨幣波動性相當大,因此交易可能存在挑戰。另外,由於這種方式相當新穎,因此目前尚不知道房屋售價會否受到加密貨幣升跌的影響。

■NFT是一種區塊鏈數位記賬本上的資料單位,每個代幣都代表一個獨特的數位資料,可當成虛擬商品所有權的電子憑證。