
全國房巿交投淡靜已經影響不少下游產業。隨着通貨膨脹及按揭利率高企,翻新舊屋出售或搬入新居的業主寥寥無幾,從事木匠、園丁等業務的小企業生意也減少,部分被迫轉型求生。

美聯社報道,通脹持續加上裝修物料費用驟升,業主已經無意大規模裝修家居,近來按揭利率增加,連帶房屋買賣也減少。根據房地產商Re/Max 的每月報告,北卡州夏洛特(Charlotte)在7月間賣出的房子,比6月時下跌 19%,按年跌幅更達21%。
報告表示,聯儲局為了遏止通脹而加息,但此舉同時打擊了經濟,現時的 30年按揭平均息率為 5.55%,明顯高於去年的2.87%,買家卻步後二手房屋的買賣也連續下跌。
以往業主有意求售時,往往會花錢裝修吸引買家,而買家也會點綴新居,因此為相關產業帶來了生意。不過哈佛大學住屋研究聯合中心(Joint Center for Housing Studies)估計,從今年到明年上半年,新舊業主在這方面的開支增幅將會持續縮小。
在夏洛特周邊經營木匠生意的阿爾布里頓(Bill Albritton)表示,他的公司自2004年開業,主要製作櫥櫃,以往的訂單能排到數個月後,但過去2個月明顯下跌,現在訂單大約只排到1個月後,但同時成本大增30%,以膠合板為例,價格已從以往的每塊72 元漲至85元。
阿爾布里頓表示,現在是材料短缺的問題讓人擔心,緊隨其後的是經濟前景更是黯淡,因此他已嘗試轉型,承接較小型的廚房翻新工程,更換櫥櫃門、抽屜等,也會與其他承建商合作處理油漆工作。
建築財務公司「Billd」的行政總裁道爾表示,小商戶應時常留意巿場變化,考慮轉型其他項目,以前主要承接新居裝修的同行可嘗試翻新工程,又或者考慮到住宅巿場收縮,可以試接政府的建築工程,畢竟現在人人都要適應環境,小商戶比大公司靈活,過程可能比較簡單。