全國房市出現放緩跡象，新冠疫情期間交投暢旺多座城市，現在紛紛出現業主減價求售潮，部分地區更有一半以上待售房屋下調價格。

房地產網站Redfin在周一(22日)公佈調查報告，顯示相當一部分的業主，從7月開始調整定價，疫情期間一度冒起的熱點市場更是如此。其中以愛達荷州博伊西（Boise）為例，當地曾獲西岸遙距上班民眾青睞，但是現在70%的待售房屋大幅下調要價；科羅拉多州丹佛市減價的比例達到58%；猶他州鹽湖城亦有56%。

Redfin表示，上月待售房屋降價比例創下歷史新高，在公司調查的97個城市中，全部的放盤降價比例多於15%，其中一半以上物業降價的城市，例如博伊西；丹佛；華盛頓州的塔科馬（Tacoma）；加州的沙加緬度和聖地牙哥；亞利桑那州的鳳凰城；俄勒岡州的波特蘭等，上半年的房市降溫速度都排在前20位。

分析表示，這些城市在疫情期間吸引了許多買家，科技公司員工和白領紛紛搬離大城市，轉而尋覓生活成本較低的地區，因此推高了這些中小城市屋價，現在隨着房市冷卻，買家議價能力上升，賣家只能減價應對。

博伊西的地產經紀德爾頓（Shauna Pendleton）表示，今年初夏除了建築商之外，個人房屋賣家都迅速降價，原因是賣方之前的定價不切合現實，當初只是看見市場變化，因此跟隨上調價格。德爾頓建議，業主需要接受事實，除了定價時腳踏實地外，放售時間也可能超過30天，不能再像以前般，短時間內就有多方接洽，但物業本身若條件較佳，而且位處理想社區，就不需要過度委屈。

在疫情因素外，聯邦儲備局加息也影響了按揭利率，民眾考慮到貸款成本後卻步，因此對房地產市場造成沉重打擊。

商務部最新數據顯示，上月的新屋銷售量下跌12.6%，創下2016年1月以來的最低位，雖然東北部地區的銷量上升，但西部、中西部和南部的銷量下跌。截至7月，全國房價中位數仍停留在40.3萬元，按年高出10.8%。