按年升57%,每月租金平均2,999元

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按年升57%,每月租金平均2,999元
■南佛州房屋租賃需求極大,導致租金不斷上升。

《太陽哨兵報》報道,最新報告顯示,過去一年南佛州3縣的租金漲幅躍升為全國之首,平均租金水平排第4;部分地區的租金甚至漲了一倍以上。屋價和租金飆升,已造成住房危機,要租屋或置業變得日益困難。

根據realtor.com的最新數據,從2021年3月到2022年3月,南佛州3縣的租金中位數上升了驚人的57%,是該網站分析師研究的50個全美大都會區中排名第1,甚至超越生活指數極高的紐約都會區。

以下為全美大都會區租金漲幅及水平(以升幅排名)

  • 1.棕櫚灘-羅德岱堡-邁阿密:+57%至2,988元
  • 2.洛杉磯-長灘-阿納海姆:+20%至3,000元
  • 3.紐約-紐瓦克-澤西市:+14%至2,750元
  • 4.華盛頓-阿靈頓-亞歷山大:+13%至2,093元
  • 5.三藩市-奧克蘭-海沃德租金:+11.4%至2,982元

realtor.com首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)表示,雖然租金上漲,廉租物業正在減少,「但佛州不設個人入息稅,繼續成為外州家庭遷入的重大誘因,尤其吸引高稅收地區的民眾。」

許多專家對南佛州租金高企的擔憂日益增加,他們擔心租金持續上漲將對經濟造成災難性影響。

「受影響最大的不僅僅是低收入社區,因為這是一種連鎖反應,影響着整個南佛州內的每個人,」包和縣H.O.M.E.S首席執行長泰勒(Linda Taylor)說。

由於工資跟不上住屋成本的步伐,低收入民眾已被逼搬離南佛州,遷往租金水平較低地區。根據勞工局的統計數據,南佛州3縣的工資在過去一年中只增長了6%,而房價至少增長了30%。 總而言之,屋價和租金飆升,已造成住房危機,導致人們對有朝一日成為業主的能力失去信心,「短期而言,我們看不到這個危機獲得解決。」