根據《華爾街日報》和線上地產商Realtor.com公佈的第二季度「新興房市指數」(Emerging Housing Markets Index)， 隨着高房價和高按揭利率造成房市迅速降溫，那些有着勁經濟而生活成本較低的城市最受購房者的青睞，印第安納州的埃爾克哈特（Elkhart）排名第一。

「新興房市指數」按照多項指標來評比全美300個都會區。除了房市的各項指標外，該指數還涵蓋了經濟和生活方式的數據，包括房地產稅、失業率、收入、通勤時間以及小商業貸款。

總體來說，在經歷了2年的異常火爆以及暴漲的房價後，二手房銷量已連續5個月下降，可負擔性和經濟不確定性將某些購房者擠出了房市，而且更多售房者開始降低房子的標價，房價的漲幅預計在未來幾個月將會放慢。

埃爾克哈特（Elkhart）是一個有着大約20.6 萬人口的都會地區，該地區名列第二季度「新興房市指數」之首，緊隨其後的分別是北卡州的伯靈頓（Burlington）、田納西州的強生市（Johnson City）、印第安納州的韋恩堡（Fort Wayne）和蒙大拿州的比靈斯（Billings），名列該指數前20位城市的平均人口為大約40萬。

Realtor.com經濟研究經理拉提尤（George Ratiu）指出，「列入我們指數所有前20位城市屬於兩類中的其中之一：可負擔的或適用於戶外的，對於許多年輕的專業人士尤其那些家庭人數增加的專業人士來說，生活在像三藩或紐約這樣城市的成本溢價在疫情期間已喪失了其魅力。」

與作為一個整體的房地產市場相比，在第二季度「新興房市指數」中名列前茅的這些地方的房市，售房速度較快，當地居民收入較高且上下班時間較短。

埃爾克哈特都會地區是休閑車的製造中心，它以世界房車之都出名。埃爾克哈特縣6月份房價中位數比一年前上漲了14.8% ，達到23.6萬元。

埃爾克哈特都會地區5月份失業率僅為1.6% ，列入該指數的300個都會地區平均失業率則為3.7%。

日益惡化的可負擔性正在促使更多家庭考慮搬遷，地產專家指出，隨着房市降溫，近年來一些房價大漲的房產市場對於房價的下跌顯得異常脆弱，而一些在第一季度「新興房市指數」中排名靠前的度假勝地，包括西南佛州的那不勒斯(Naples) 和珊瑚角（Cape Coral），與及愛達荷州的多藍（Coeur D’Alene）在第二季度「新興房市指數」中的排名明顯下降。