聯儲局加息0.75厘,按揭利率升至5.65厘,創14年高

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聯儲局加息0.75厘,按揭利率升至5.65厘,創14年高
■聯儲局基於通脹急升,周三公佈加息0.75厘。

美國5月份通脹創逾40年新高,加上通脹預期惡化,迫使聯儲局提速應對,於周三(15日)宣佈加息0.75厘,幅度之大為1994年以來首見,聯邦基金利率目標區間升至介乎1.5至1.75厘。局方堅決承諾將通脹率恢復到2%目標,並將高度關注通脹風險,預期持續加息是適當做法。

聯儲局一連兩日會議後發表聲明,指出雖然首季經濟活動略下跌,但家庭開支、商業固定投資仍強勁,就業增長穩健,失業率顯著向下。通脹維持在高位,反映疫情導致供應失衡,以及能源價格高企。

聲明再次提及俄羅斯與烏克蘭戰爭造成巨大生命和經濟困苦,對美國經濟影響存在高度不確定性,短期而言帶來額外通脹壓力,令經濟活動受壓,並提到中國疫情及封控加劇供應鏈干擾,當局高度關注通脹風險,並強烈承諾把通脹降至2%目標。

回顧過去16年,聯邦基金指標利率一直低於歷史平均值,這段期間曾有長達9年時間,都處於接近0的區間水平,當中包括2008年到2015年,以及2020年3月至2022年3月。

在1980年,美國通脹率曾飆升至紀錄最高的14.6%;當年1月,聯邦基金指標利率為14厘;到12月5日,聯儲局大幅加息2厘,利率區間上調至19厘至20厘,成為有史以來最高區間水平。

是次議息決定獲公開市場委員會(FOMC)以10票贊成、1票反對,肯薩斯聯儲銀行總裁喬治(Esther George)投下反對票,她主張加息0.5厘。

市場預計,FOMC在7月將再次加息0.75厘;在利率趨升下,按揭利率也相應扳升,置業成本再增。

美國按揭銀行家協會(MBA)周三公佈,本周平均按揭利率升至2008年金融危機以來最高水平,按揭申請數量較去年同期下跌逾15%。

根據報告,截至6月10日止當周,30年期定息按揭利率平均值上升0.25,至5.65厘,是2008年以來最高位。

MBA又稱,反映獨立屋按揭申請表現的採購綜合指數,按周升8.1%,按年跌逾15%;物業二按指數按周升3.7%。