賣家封盤惜售造成惡性循環

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賣家封盤惜售造成惡性循環
■南佛州房屋盤源嚴重短缺,物業一上市便極速賣出。

《太陽哨兵報》周一(31日) 報道,南佛州房屋盤源嚴重短缺,現時已跌到歷史新低。根據房地產研究機構Related ISG的最新數據,只有少於0.5%的住宅物業正在出售或出租。

據ISG公佈5月最新數據,在南佛州3個最大縣所有180萬個住宅物業中,只有5,804個正在出售或出租,當中盤源最緊張的地區是棕櫚灘縣。以下為相關數字:

棕櫚灘縣:1,838個住宅物業,佔總體比率0.3%

包和縣:2,149個住宅物業,佔總體比率0.43%

邁阿密-戴德縣:2,794個住宅物業,佔總體比率0.41%

今年以來,南佛州房屋盤源一直出現嚴重短缺,並且逐月減少,到了5月跌到歷史新低。

《太陽哨兵報》周一(31日) 報道,74歲的西棕櫚灘居民恩格爾(Karl Engle),就親身經歷了買不到屋的苦況。   

恩格爾表示,與房地產經紀格蘭特(Jeff Grant)一起搜尋了6個星期之後,幾經艱難最近終於在同市買了一間3睡房、3.5浴室的房子。

恩格爾說,由於實在太多買家搶購,新上市的二手房屋,多次被人捷足先登,「我和太太剛約了賣家看房,駕車抵達前已經售出。」這個物業,上市不足24小時。

恩格爾和妻子不得不推遲出售他們在辛格島(Singer Island)的海濱公寓,最終在們買到另一間之屋前,在酒店住了一個月,「這全是經紀格蘭特的功勞,他有另一位賣家委託出售房屋,未上市前安排我購買。」

房地產專家指出,房屋盤源嚴重短缺,不單令屋價上升,更促使賣家封盤惜售,造成惡性循環。

■房屋發展商不停趕建新屋,但依然供不應求。