金融風暴後暴跌,受惠疫情房價飛升

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金融風暴後暴跌,受惠疫情房價飛升
■佛州地產經過14年,才重返歷史高位。

佛州地產價格在2007年金融風暴前狂升至歷史高位,之後斷崖式暴跌。據佛羅里達大學最新研究報告指出,在當年入貨被套牢的物業,受惠於疫情下房價飛升,終於可以重返,甚至超出高位。

長期研究佛州地產的佛羅里達大學辛貝格住房研究中心(Shimberg Center for Housing Studies)主任奧戴爾(William O’Dell) 周三(1日)表示,佛州許多房屋價格經歷了金融風暴暴跌,現在已重返歷史高位,「單幢獨立屋價格的中位數,在2006年達到頂峰,大約為337,000元。」

在2007年發生金融風暴後,這個數字一直下跌,直至2011年見底,視乎不同地區,跌了40%至50%,「其後再用了9年時間,在2020年仍然只有300,000元(數字已扣除通脹調整)。」

不過,全美在同年經歷新冠疫情,東北方州份居民難以忍耐封城防疫措施,紛紛遷到佛州居住及置業,令地產價格在2021年飛升。

「值得留意的是,房價升值是佛州整體性的,意味着佛州任何一個住宅物業的售價,都已重返或超出歷史高位。」