全國房地產經紀人協會（NAR）最新數據顯示，隨著房價上漲，只有白人、富人和年紀較長民眾才可負擔，其他人往往只能望房興嘆，繼而退出市場，導致置業者比例降至26%，創下41年來最低水平。分析認為這種現象加深貧富懸殊，可能扼殺部分家庭向上流動的機會。

全國房地產經紀人協會3日發表《2022年買賣房屋人士概況》報告，表示機構在去年7月至今年6月的調查發現，首次置業人士的典型年齡現為36歲，比之前的增加3歲，相反重複買房者年齡為59歲，2個年齡均創歷史新高。 

首次置業人士一般佔市場大約40%，但去年7月至今年6月的比例卻下降至26%，是協會有紀錄以來最低水平。白人買家佔房屋銷售88%，高於去年同期的82%，也達到25年來最高水平。此外，普通家庭努力儲蓄首付之際，富人卻動輒用現金全數付清房價。至於賣屋者的平均年齡為60歲，比去年年長4歲。

NAR發言人勞茨（Jessica Lautz）認為，在房屋低庫存、高房價和利率持續上升的情況下，這些數據「不令人驚訝」，事實上目前擁有房屋的人都佔有優勢，在當前的市場如魚得水，而首次買屋人士年齡較大，主要因為他們要多花時間存錢，或要依賴長輩的財富轉移才能買房。

這種財富不平衡的狀況，已使收入一般甚至是收入中等的年輕人，幾乎不可能擁有自己的物業，構成的影響也可能會持久存在，並加深房屋擁有權的種族和世代差異，其中年輕人如果沒有長輩傳承財富，也可能會失去向上流動的機會。

非政府組織「華盛頓公平增長中心」（Washington Center for Equitable Growth）專家克萊門斯（Austin Clemens）表示，這種制度可能會加劇國家經濟的財富不平等，既打擊年輕人也打擊低收入人群，西裔和非裔家庭受到的影響尤其嚴重。

目前房屋按揭貸款利率超過7%，幾乎接近20年來高位，NAR首席經濟師勞倫斯．尹（Lawrence Yun）表示，按揭利率只會在通脹受控後才會回落。聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）2日也明言，房地產行業受到加息的「重大影響」。