52%集中在三縣地區置業,庫存創紀錄新低

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52%集中在三縣地區置業,庫存創紀錄新低
■外國買家鍾情在南佛州置業,進一步搶高已火熱的房價。

南佛州地產市場盤少價高的困局,在美國全面放寬入境限制後,情況將進一步加劇。《太陽哨兵報》周四(11日)報道,外國買家約佔佛州房地產總銷售額的5%,專家認為,隨着大批旅客重返南佛州,他們將搶購房屋及公寓,炒起物業價格。

美國在周一(8日)正式解除了對33個國家旅遊禁令,結束長達20個月的邊境管制,讓許多來自英國與歐洲多數國家已經完整接種疫苗的旅客,可以自由出入境;此外,加拿大與墨西哥的民眾也能夠經由陸地邊境進入美國。

邁阿密國際機場在本周一,錄得國際旅客入境人數比上周一增加了5,000人;南佛州路上,重現掛上加拿大魁北克省車牌的汽車。

根據佛羅里達房地產經紀人(Florida Realtors)的一份報告,在佛州購買房產的外國買家,以銷售額計依次來自5個國家:加拿大、阿根廷、巴西、哥倫比亞和委內瑞拉。報告又指出,南佛州最受外國買家歡迎,約52%的買家集中在棕櫚灘、包和、邁阿密-戴德三縣地區(tri-county)置業。

《太陽哨兵報》報道指,加拿大人每年均南下過冬,多年來都鍾愛在南佛州購房。49歲的史杜拉(Bobby Stroller)表示,他和家人在12月從魁北克南下度假,會住在疫情期間透過視像看房後購買的公寓。

房地產經紀已經開始接到不少買家的查詢電話。保卡市Douglas Elliman地產公司銷售執行董事希齊格(Bonnie Heatzig) 表示,最近收到了來自印度、英國和芬蘭買家的詢問。豪宅開發商公司Group P6的東主迪亞茲(Ignacio Diaz) 也表示,他們接到了很多來自加拿大買家的電話,拉丁美洲的查詢亦增多。

Prestige Realty Group的經紀羅德里格斯-特拉赫克(Tony Rodriguez-Tellaheche)說,剛與一位來自杜拜的買家通了電話,美國政府「在南佛州旅遊旺季剛開始時解除了入境禁令,時機配合得實在太好了。」

不過,外國買家要在南佛州置業,面臨的一個大問題是庫存不足,因為可出售的全新或二手房屋、公寓和聯排別墅數品,正處於創紀錄的低點。

佛羅里達房地產經紀人的最新數據顯示,棕櫚灘縣的庫存僅夠一個多月,按年減少了51%;包和縣為1.5個月,按年減少40%;邁阿密-戴德縣為2.2個月,按年減少42%。

希齊格表示,南佛州房屋庫存正處於歷史最低點,更多的買家入市,只會進一步搶高房價,「豪宅市場的價格可能會更高。」

■曾珍娜報道  (勁料網版權,嚴禁盜版轉載)

■受惠於美國解除對33個國家旅遊禁令,南佛州房地產經紀生意滔滔。
■受惠於美國解除對33個國家旅遊禁令,南佛州房地產經紀生意滔滔。