82%收入用作支付自住物業

■邁阿密在疫情之下,出現有升無跌的房地產熱潮,買屋或租房都變得難以負擔。

自2020年疫情高峰以來,來自外州的科技公司開始大舉遷址到陽光明媚,又沒有封城的南佛州,令這地區出現了前所未有的房地產熱潮,房價走勢有升無跌。根據最新數據顯示,邁阿密已超越洛杉磯,成為美國第二最難負擔的房地產市場。

根據RealtyHop的2021年10月住房負擔能力指數報告,分析了美國目前最昂貴和最難負擔的住房市場。邁阿密在9 月時仍然排第三,如今已升至第二,僅次於紐約市。

紐約多年來一直保持着全國最昂貴的住房市場的頭名,從未被其他城市超越。在紐約,目前家庭年收入中位數為63,998元,房價中位數為958,000元。

邁阿密的家庭年收入中位數為39,049元,房價中位數為549,000。亦即是說,在邁阿密擁有一間自住物業,每月需要支付 2,653元,約佔收入中位數的 81.55%,遠超供屋壓力測試上限的30%。

■曾珍娜 報道  (勁料網版權,嚴禁盜版轉載)

■南佛州陽光明媚的氣候,是吸引外州居民遷入的主因。

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