俄羅斯入侵烏克蘭引發西方國家對俄國制裁，同時也加劇全球供應鏈緊張，連南佛州房地產亦受牽連。WPBF電視台周四(3日) 報道，油價飆升及建築原材料短缺，令新屋落成時間延誤，二手房價持續上升。有地產經紀預期Brightline 高速鐵路通車之後，更多人遷到佛州北部和中部較低廉地區居住。

羅德岱堡市Black Luxury Realty的經紀克勞福德(Nathaniel Crawford)告訴WPBF 25新聞，高房價的趨勢將繼續下去，「供應鏈中斷和油價上漲，將導致建築成本再度增加。」

克勞福德說，在目前的昂貴房地產市場下，可負擔得起的房屋在可預見的未來可能會進一步消失，「我們在戴德、包和和棕櫚灘縣只有大約6個月的住宅庫存，8個月的公寓庫存；平均住宅價格高達60萬元。」

據floridarealtors.org稱，石油和天然氣成本的上升將影響家庭供暖成本，並進一步影響供應鏈中斷；全國房屋建築商協會的研究表明，由於通貨膨脹，建築材料的成本飆升了22%。

周三紐約4月期油升至每桶115美元，創自2008年以來新高水平。專家表示，以上原因足令房價持續上升。

克勞福德說，油價上升令運輸成本增加，建築商將之轉嫁給買家，經濟能力不足的人更難在南佛州置業，「我們將開始看到更多的中產階級遷到佛州北部和中部房價較低廉地區居住，尤其是像Brightline高速鐵路通車之後。」

Brightline高速鐵路連接邁阿密及奧蘭多機場，全長237英哩，預計2023年2月正式啟用，南北路線每小時有一班開出，每程收費100元。到了2028年，奧蘭多至坦帕東西路線亦會落成。

■曾珍娜報道  (勁料網版權，嚴禁盜版轉載)