CDC頒令禁驅逐欠租戶,直至今年12月31日!

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CDC頒令禁驅逐欠租戶,直至今年12月31日!
■CDC頒佈禁驅逐令,因疫情失去工作、無錢交租的住客不會無家可歸。

美國疫情持續,新冠肺炎確診個案已高達630萬宗。美國疾病控制和預防中心(CDC)9月1日頒佈新規定,禁止業主因拖欠租金驅逐租客離開,直至今年12月31日,以防止新冠病毒在社區散播。全美不少華人業主在疫情期間都遇上欠租的租戶,要驅逐他們要等到明年。

受疫情影響美國出現大量人失業,為協助收入較低租客,政府決定頒佈全國措施。有關措施亦能防止更多人流落街頭,成為疫情散播源由。

上月有報告估計,在新冠疫情下,美國有2,300萬租戶面臨被業主驅逐的風險。

有關措施將禁止業主驅逐拖欠租金的租客,但必須符合以下4項條件:

1.個人年收入為9.9萬元以下,夫妻聯合報稅,上限為19.8萬元

2.證明是受疫情影響無法繳付租金

3.正嘗試尋找政府協助以支付租金

4.證明若被驅逐,會無家可歸

全美低收入住房聯盟(NLIHC)對有關安排表示歡迎,但指出這只是幫了一半,呼籲政府推出新一輪救濟措施。財長姆努欽(Steven Mnuchin)指措施有助確保租客不會因疫情被趕出家門,並促請國會批出租金援助。

有專家認為,華府的政策只協助租客,但未有向業主提供補償,會對美國房市帶來「巨大的不穩定影響」(massive destabilizing effect)。

彭博社更引述有法律專家指,華府的措施可能面對業主的法律挑戰。